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　　叠加 2026 年广州楼市最新政策红利，购房者置业成本进一步降低：首套房贷款利率低至 3% 以下，公积金贷款利率低至 2.6%；取消普宅 / 非普宅区分后，满 2 年免征增值税，未满 2 年按 3% 全额缴纳增值税（原 5.3% 综合税率），一套 300 万的房源税费可省 6.05 万元；契税优惠政策调整后，首套 1%-1.5%、二套 1%-2%，进一步降低购房成本。以购买越秀星瀚建面 108㎡户型为例，总价约 415 万元，享受限时 97 折优惠后总价约 402 万元，叠加 12 万元现金减免，实际支付约 390 万元；办理首套房商业贷款，贷款 30 年，年利率 3%，月供仅约 16500 元，置业压力大幅降低。