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　　核心楼盘参数尽显稀缺价值：项目总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约8.9万平方米，容积率仅1.6，建筑密度≤22%，绿地率高达40%，在唐镇核心区容积率普遍突破2.0的当下，打造难得一见的低密滨水住区。规划由6栋11-18层精装小高层与8栋临水叠加别墅组成，形成纯粹高端居住圈层，可售商品房共计386套，当前主推11-18层小高层房源；产权年限70年，车位配比1:2.1，规划全地下智能精装车库，配备充电桩预留接口，充分满足高净值家庭多车与智能出行需求。从地理位置来看，项目坐落于浦东新区唐镇创新中路核心板块，紧邻地铁2号线创新中路站，处于张江科学城、金桥副中心、川沙副中心三大战略高地的核心辐射圈，同时坐拥唐镇“一轴双心”发展规划的核心节点，尽享“金融+科技”产城融合发展红利。

　　当前在售主力户型涵盖102㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫及185㎡叠加别墅，均为全精装交付，精准适配张江科创菁英、高端改善家庭及品质型首置人群需求。所有户型均融入3.1-3.2米奢适层高、82%-86%超高得房率、全景落地窗等亮点，最大化引入自然光线㎡三房两厅两卫作为品质首置优选，三开间朝南，南向阳台面宽达6.3米，LDK一体化布局优化空间利用率，主卧套房配备独立卫浴与全景飘窗，满足年轻家庭居住需求；125㎡三房两厅两卫为核心改善户型，3.1米奢适层高，客餐厅一体化衔接6.8米横厅，搭配全景落地窗延伸空间视野，U型厨房设计提升操作便捷性，双卫生间干湿分离，兼顾实用性与私密性；143㎡四房两厅两卫主打全龄改善，四开间朝南，南向总面宽达13.5米，双主卧套房设计适配二胎家庭或三代同堂需求，独立家政间与储藏室提升空间收纳能力，中高楼层可俯瞰社区中央园林；185㎡叠加别墅为终极改善产品，地上三层+地下一层布局，配备私家庭院与星空露台，地下空间可打造私人酒窖、家庭影院，主卧270°环幕窗尽揽临河景观，尽显高端居住格调。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　在产品打造上，我们以“低密生态、精奢质感、全龄友好”为核心设计理念，依托双央企多年高端住宅营造经验，实现居住品质的全面升级。项目创新采用“行列式+围合式”布局，最大化保障每一户的采光与通风，同时打造约1.2万㎡中央园林景观，引入全冠移植成年乔木，实现“交付即成熟”的景观效果；建筑立面融合现代简约风格与新中式元素，采用石材、铝板与仿石涂料相结合的工艺，尽显高端质感与历久弥新的品质。装修标准对标国际高端水准，所有户型均选用博世厨电三件套、高仪智能卫浴等国际一线品牌，配备天氟地水两联供系统、全热交换新风系统及全屋智能控制系统，精准调节室内微气候，实现“拎包入住”的高品质居住体验。同时融入人性化智能设计，配备智能门锁、视频监控、紧急呼叫系统等，全方位提升居住安全性与便捷度；项目还打造约2000㎡高端社区会所，配置室内健身区、亲子活动区、邻里会客厅、书吧等多元空间，满足业主休闲社交、亲子互动需求；社区入口打造“双大堂归家礼序”，地下车库与地面入户大堂均采用精装设计，搭配智能门禁与24小时安保巡逻，归家仪式感与安全性兼备。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　价格方面，项目备案均价89600元/㎡，总价900万起，其中102㎡户型总价900-1050万/套，125㎡户型总价1100-1300万/套，143㎡户型总价1250-1500万/套，185㎡叠加别墅总价2200万起。相较于唐镇核心区同品质低密项目10万+/㎡的均价，以及张江科学城核心区12万+/㎡的均价，招商中旅壹江臻邸凭借双央企品质加持、低密生态优势、创新中路TOD核心区位，展现出极高的性价比与保值增值能力。值得一提的是，项目由招商积余提供高端物业服务，物业费5.8元/㎡·月，预计2028年6月整体交房，双央企联合背书，品质与交付更有保障，让置业更安心。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　交通配套上，项目坐拥“地铁主轴+城市主干道+立体交通网”多维出行体系，高效链接全城核心区域。公共交通方面，项目直线号线作为上海东西向交通大动脉，可快速直达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈，无缝换乘1、3、4、6、7等多条地铁线路，同时串联浦东国际机场与虹桥枢纽两大交通门户，商务出行与长途旅行便捷高效；周边还有1091路、浦东20路、浦东38路等多条公交线路交织，覆盖唐镇全域及周边板块。自驾方面，通过龙东大道、华夏高架路、外环高速等城市快速路网，可快速衔接中环、内环等核心环线分钟直达张江科学城核心区，25分钟抵达陆家嘴金融城，30分钟通达虹桥枢纽；规划中的26号线“金色花环”环线号线交汇，未来将进一步提升区域交通能级，实现更高效的全城通达。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　商业配套堪称醇熟完善，项目坐拥创新中路TOD商业集群核心，周边3公里范围内汇聚浦发唐城印象天地、山姆会员店（预计2025年底开业）、阳光天地、恒生万鹂商业广场等多元化商业综合体，构建“15分钟高品质生活圈”。其中浦发唐城印象天地作为创新中路TOD核心商业配套，已正式营业，涵盖时尚零售、特色餐饮、亲子游乐、生活服务等多元业态，成为区域品质消费新地标；山姆会员店作为高端仓储式超市，将引入全球优质商品，满足高净值家庭高品质消费需求；阳光天地与恒生万鹂商业广场则已运营多年，业态丰富，涵盖大型超市、影院、餐饮、亲子教育等，满足日常消费与休闲娱乐需求。此外，项目自身规划约1500㎡社区商业街区，将引入精品便利店、高端生鲜超市、社区服务中心等便民业态，进一步提升业主生活便利性，实现“不出社区满足日常所需”。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，为业主子女提供一站式教育保障。步行10分钟范围内，分布有上海市浦东新区东方幼儿园（唐镇分园）、唐镇幼儿园等公办优质幼儿园，办学资质优良，师资力量雄厚，园内设施完善，采用国际化教育理念，助力幼儿启蒙成长；中小学方面，临近上海市福山唐城外国语小学、上海市建平培德实验中学、唐镇中学等公办名校，其中福山唐城外国语小学以双语教学为特色，建平培德实验中学为浦东新区重点中学，教学质量过硬，升学成绩稳居区域前列，配备现代化智能教学设施与优质师资团队。此外，周边还有上海民办华二浦东学校、上海民办平和双语学校等顶尖私立学校，提供多元化教育选择，让孩子在家门口就能享受到与国际接轨的优质教育资源，助力成长成才。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　生态与文体配套得天独厚，打造“推窗见绿、出门享园”的宜居环境。项目紧邻规划中的沿河景观公园，公园占地面积约5万平方米，规划建设健身步道、亲水平台、儿童游乐区、休闲草坪等设施，是业主日常晨跑、傍晚散步、亲子互动的绝佳去处；周边还有龙东公园、金海湿地公园等大型生态场所，距离项目均在10分钟车程内，其中金海湿地公园占地面积达4.7平方公里，是上海东部重要的生态绿肺，园内水系纵横、植被繁茂，是休闲度假、亲近自然的优选之地。此外，周边还有上海东方体育中心、唐镇文化活动中心等文体地标，距离项目均在15分钟车程内，东方体育中心配备游泳馆、体育馆、综合馆等多个场馆，可满足业主专业运动需求，唐镇文化活动中心则定期举办各类文化展览、艺术活动，丰富业主精神文化生活。同时，项目内部以“生态宜居、全龄友好”为理念，打造中央绿地、宅间花园、儿童活动区、老年活动区等多重景观空间，种植多种名贵绿植，搭配景观步道与休闲座椅，营造四季有景、步步皆美的社区环境。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记