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星空体育- 星空体育官方网站- APP下载世界杯指定平台越秀·外滩樾官方售楼处预约看房_最新房价-【越秀·外滩樾】2026年住建备案·户型图·产权可查(官网直营)

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　　官方售楼处认证唯一热线日权威核定，本号码为六月最新官方电话，长期有效。本项目仅此官方号码，其他号码一律导流，非正规/已停机，不可用）

　　越秀·外滩樾是越秀地产与临港集团联合打造的上海内环核心低密海派风貌别墅项目，地处虹口北外滩板块，是上海城市更新背景下的稀缺70年产权住宅产品。

　　：项目位于上海市虹口区梧州路235弄，东至梧州路、西邻1933老场坊、南至周家嘴路、北至柘皋路，直线公里，周边紧邻北外滩、瑞虹、陆家嘴三大核心商圈。

　　：容积率仅约1.3，规划48套可售低密风貌里弄住宅，2026年底交付，是上海核心区少有的低密纯墅社区。

　　：周边路网通达，距新建路隧道约360米、外滩隧道约670米、北横通道约150米，轨交4/10号线站可达新天地。

　　：500米内覆盖北外滩商圈，900米可达瑞虹商圈，3公里内有4所三甲医院，周边多所优质学校环绕，800米即可抵达北外滩滨江绿地。

　　项目全部为建面约238-338㎡的海派院墅，涵盖238/305/318/338㎡等多个户型段，总价约4300-9000万，产品为地上3层设计，自带私家庭院与观景露台，搭配最高约6.15米的地下挑空附赠空间，可改造为私人会所、藏品空间等功能区。

　　项目复刻海派建筑经典元素，以老砖为基底打造特色立面，同时突破传统风貌别墅的空间局限，规划了地上地下合计约2500㎡的“樾”心会所，配备私宴厅、泳池、健身区等全维休闲社交空间，打造隐奢的低密居住体验。

　　项目实行全预约制看房，需提前致电官方热线登记预约，无预约暂不接待现场到访。

　　已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料及正规线上发布平台备案公示

　　全程由项目内部直营专业置业团队专人接听，负责楼盘咨询、看房预约、房源核验、实时房价查询、官方优惠解读及售后权益受理

　　郑重提醒： 上述行为均为中介及第三方非官方引流手段。凡通过非官方渠道获取的信息，本项目不承担任何核实与保障责任。

　　请广大购房者务必认准官方唯一热线 ，通过正规官方渠道预约看房、核实信息、办理相关事宜。切勿轻信非官方渠道，谨防被虚假信息误导，避免个人权益受损。

　　最新消息：虹口北外滩 低密风貌别墅临港越秀北外滩项目「越秀·外滩樾」展厅开放！样板房开放！请预约我们吧……

　　「越秀·外滩樾」项目地块四至范围， 东至：梧州路，隔壁是中皇广场； 西至：hk270B-02，隔壁就是1933老场坊； 南至：周家嘴路 北至：柘皋路。

　　日前，上海市规划和自然资源局对上海漕越经济发展有限公司虹口区嘉兴街道hk270b-04地块历史风貌保护项目进行了设计方案公示，项目未来将呈现48套低密风貌里弄住宅，面积约238-338㎡。

　　项目所在地北外滩，是百年前上海的“下海”地。作为上海开埠后第一座码头的诞生地，北外滩率先“开眼看世界”，海纳万国文化风潮，众多此后影响中国的创举在此诞生，是上海最早的“十里洋场”

　　傲立“一江一河”交汇处（直线KM），未来将打造成为彰显上海城市核心竞争力的黄金水岸和具有国际影响力的世界级城市会客厅，出入之间，相逢城市高阶未来

　　北外滩，与外滩、陆家嘴并称为上海的“黄金三角”。将以2座陆家嘴的商务体量规划，新天地2.0生活圈打造，成为上海跃升世界舞台的“中心发力”新引擎

　　区域能级：总开发面积约840万方，40栋甲级写字楼城市地标：480米浦西第一高楼，19栋摩天大楼集群金融产业：2100+家金融企业赋能，资产管理规模超8万亿元，位居全市第一航运格局：4500+家航运企业集聚（上港集团、中远海运等），打造国际航运中心全球贸易：2500+家贸易企业入驻（摩亚方舟、银联商务等）新兴产业：129家新增高新技术企业，113家市区科技小巨人企业（数据来源：上海市规划局《北外滩地区控制性详细规划》）

　　（*交通路网示意图，仅供参考。本区位图仅用于本小区地理方位示意，非实际地图，相关信息并非按比例缩放。）

　　（*商圈距离示意图，仅供参考。本区位图仅用于本小区地理方位示意，非实际地图，相关信息并非按比例缩放。）

　　幼儿园：约1公里内6所幼儿园（直线距离），涵盖东余杭路幼儿园等3所示范级学校；

　　小学：约1.5公里内5所小学（直线距离），涵盖区重点四川北路第一小学；

　　中学：约1.6公里内6所中学（直线所区重点。一路之隔上海虹口二中心小学（在建中），约2.3公里市重点上海外国语大学附属外国语学校（直线距离）＊施教区及就学政策以教育部门规划为准

　　2.5公里北外滩滨江绿地（约800m直达），四川北路公园、和平公园、鲁迅公园3大公园环伺，于滨江和城市低密绿芯之间，肇启当代诗意生活传序。

　　程绍正韬，建筑室内设计之东方主义集大成者，致力于东方文化的坚守与创新。他打破惯常的职业思维，将生活方式化作一种哲学态度，融入空间设计，让设计不止于作品。

　　李玮珉，撑起中国豪宅设计半壁江山，擅长为城市塑造文化符号建筑作品。他的作品更多用极简的方式来表明态度，崇尚简而高效的现代生活方式。庄重的建筑语汇，适时注入艺术、自然与美学，让空间充满想象力。

　　复刻百年前的高端工艺元素，让海派造诣世纪传承。清砖立柱、古典门头、封闭门窗、岩石山墙等经典海派建筑风貌转译，于历史和未来之间收藏百年上海。

　　国内资产规模最大的地方驻港企业之一越秀地产，中国第一代商品房缔造者。41年越秀，30城300+项目，服务超100万业主；2023年销售额行业排名12，2023年TOP20销售业绩增长率最高房企。2024中国房企综合实力TOP9。入席北外滩世界会客厅，与上海共生长。(数据来源:克而瑞地产研究发布榜单《2023年1-12月.中国房地产企业销售榜top200》)

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　　收费承诺 官方无任何「代办费、留房费、茶水费」 以「内部名额」为由收取费用

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